不動産基礎知識

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仲介手数料(ちゅうかいてすうりょう)

宅建業者である不動産会社の仲介(媒介)により、物件の契約に至った場合に発生する所定の手数料。
金額は国土交通大臣の定めた上限までなら不動産会社が自由に設定可能だが、不動産売買については上限いっぱいに設定していることがほとんど。
一般的な住宅購入時にかかる仲介手数料は、物件価格×3%+6万円で、別途消費税が上乗せされる。

手付金(てつけきん)

売買および賃貸借の契約にあたって、契約成立の証拠として申込者から支払われる金銭。
厳密には金銭以外の有価物を含めて「手付」と言い、契約成立の証拠としての「証約手付」のほか、手付を放棄(相手は倍額返却)することで契約解除を認めた「解約手付」、損害賠償の予定または違約罰にあてる「違約手付」の3種類がある。宅地建物取引業者との契約については原則「解約手付」の扱いとなり、契約履行後は代金の一部として充当。

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